近日，由住房城乡建设部组织编制的《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》（以下简称《指南》）向社会公开征求意见。《指南》包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五章内容，旨在提升住房建设与管理水平，适用于住房项目的规划、设计、建设、管理、运维等全过程活动，为各级住房城乡建设主管部门，以及建设、设计、施工、监理、物业等相关机构与从业人员提供工作指导与参考。
《指南》指出，新时代的“好房子”，应当具备安全、舒适、绿色、智慧等特征。其中，安全就是让人民群众住得安心放心，舒适就是让人民群众住得健康舒心，绿色就是让人民群众住得节能环保，智慧就是让人民群众住得方便便利。
《指南》明确，“好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，全链条提升标准、设计、材料、建造、运维水平，推动保障性住房率先建成“好房子”，引导商品住房满足多样性住房需求，探索采用科学方法把老房子改造成“好房子”，惠及千家万户。
在实施路径方面，《指南》提出五方面要求：“好房子”需要持续完善相关标准，引领住房品质提升；需要通过精心设计，将理念和标准要求转化为蓝图；需要优选好材料，支撑住房性能品质提升；需要通过精工建造，有效提升建设质量；住房交付使用后，需要好运维，保证全生命周期保持良好的应用状态。
《指南》围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等维度提出系统要求。
在安全耐久方面，《指南》强调，结构主体安全可靠，抗震设防水准达到“小震不坏、中震可修和大震不倒”；场地选址安全，无山体滑坡、泥石流、山洪、地震断裂等自然灾害的威胁；同时要求电梯产品质量安全可靠，防夹人、防坠落。
在健康舒适方面，《指南》提出，“好房子”要以小区空间布局与周边环境协调统一，建筑形态丰富为目标，公共配套设施满足居民娱乐、休闲、社交、健身、便民等需求，增进邻里交往，提供多样化生活场景。室内环境应确保卫生间不反味、厨房油烟不串味，户内排水通畅、关键管道无堵塞。
在绿色低碳方面，《指南》提出“好房子”要以外墙、屋面、外门窗等围护结构保温隔热性能好为目标，公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制方式。同时，鼓励结合地区资源和气候条件与建筑用能特点，因地制宜合理选用太阳能系统、地源热泵系统、空气源热泵系统、生物质能系统等可再生能源形式。
在智慧便捷方面，《指南》提出，宜在入户大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、地下车库等公共区域设置视频监控，小区、单元出入口应设置门禁；宜搭建线上报事报修、生活缴费、居家服务等一站式平台；智能家居平台宜部署在具有本地计算能力的网关或控制设备上，实现对非法闯入、火灾、燃气泄漏、漏水等情况的及时报警。
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